Maison Lotissement de la Poitevinière à Saint Vincent sur Graon

Estimation théorique

Lotissement de la Poitevinière,85540 Saint Vincent sur Graon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Poitevinière,85540-Saint Vincent sur Graon indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1510LOT DE LA POITEVINIERE5100862165000€1650€
2022-06-284LOT DE LA FONTAINE494830164000€1745€
2020-03-0512RUE DU BOSSET4104500235000€2260€
2022-03-184RUE DU BOSSET5103962230000€2233€
2021-08-237RUE DE LA LOIRINE493397211800€2277€
2020-09-037RUE DU BOSSET6137893232000€1693€
2022-02-024IMP DU MIDI495633194800€2051€
2022-03-1849RUE DU LAC489630160000€1798€
2020-05-2651RUE DU LAC571618135000€1901€
2021-04-1537RUE DU LAC5112196171500€1531€
2021-11-1837RUE DU LAC5112196184500€1647€
2020-11-0329RUE DU LAC46361133000€524€
2023-05-0929RUE DU LAC375611169000€2253€
2022-09-023RUE DES FORGES36147122000€2000€
2020-12-1110LOT LA DORINIERE69861595000€969€
2022-05-1058RUE DU LAC5112352222500€1987€
2022-11-2448RUE DU LAC370371150000€2143€
2022-02-2212LOT LA DORINIERE36464068916.6€1077€
2020-07-2338RUE DU LAC38012150000€625€
2021-04-1961RUE DU LAC27049490000€1286€
2023-03-1032RUE DU LAC269257145000€2101€
2020-09-2934RUE DU LAC25014196900€1938€
2022-03-1414LOT LE CHAMP DU MOULIN5100876241400€2414€
2022-03-18134LA POITEVINIERE41212360160000€1322€
2021-05-192LOT LES MARTEMENTS371899156100€2199€
2020-10-2313RUE DU LAC4128158135000€1055€
2021-10-2120RUE DU LAC3570125000€2193€
2021-05-066LOT LES MARTEMENTS5109785200000€1835€
2022-12-1911RUE DU LAC38155580000€988€
2021-07-1280BOURG48621085000€988€
2022-05-0578BOURG35740164900€2893€
2023-03-241RUE DU LAC28712365000€747€
2019-12-191RUE DU LAC28712371800€825€
2020-09-2313PL DE L EGLISE390365130000€1444€
2022-03-092IMP DE LA VIEILLE COUR39088115000€1278€
2021-09-2010PL DE L EGLISE49256985000€924€
2023-03-315435LA MAISONNETTE133193950000€1515€
2020-11-3016RUE DU CHATEAU D EAU487500220000€2529€
2020-01-3017RUE DU CHATEAU D EAU350121110000€2200€
2021-12-164RUE DU COTEAU61286000263250€2057€
2019-12-180LE MOULIN MOIZEAU51633175260000€1595€
2022-07-082570LE MOULIN MOIZEAU489500195000€2191€
2021-04-3017HAM DU MOULIN MOIZEAU5137500255000€1861€
2020-12-03229CHAUVETEAU280225165000€2063€
2019-12-09230CHAUVETEAU262195130000€2097€
2022-11-300CHAUVETEAU13731590000€2432€
2021-05-047LE MOULIN MOIZEAU51041082230000€2212€
2022-03-316HAM DU MOULIN MOIZEAU5124716290000€2339€
2023-04-1412RTE DES GITES25048260000€1200€
2021-05-25382MOQUE SOURIS72531580385750€1525€
2022-03-295LA GARMITIERE4981007223000€2276€
2020-09-2631RTE DES GITES41061172190000€1792€
2019-12-192LA GARMITIERE6149634242000€1624€
2021-12-109RTE DE CHAMP SAINT PERE158350123000€2121€
2023-03-0240RTE DES GITES7132995240000€1818€
2021-02-22269LA GARMITIERE4100223106000€1060€
2021-02-22270LA GARMITIERE469119074000€1072€
2022-01-3111RUE DU GRAND LOPIN4106783250000€2358€
2019-12-115456LA BERGERIE286272116000€1349€
2020-10-0513LA BERGERIE370298138900€1984€
2022-02-28140LA PAYNIERE3104581153900€1480€
2022-11-102RTE DE NIEUL LE DOLENT5200760320000€1600€
2021-01-280LA PAYNIERE3126165110000€873€
2022-03-217RUE DE LA PAYNIERE3126165175000€1389€
2020-04-225441LA BERGERIE24215525000€595€
2021-12-17155LA PAYNIERE37431190000€1216€
2020-01-179003LA PAYNIERE221113855000€2619€
2021-12-291RUE DE LA PAYNIERE5118822325000€2754€
2022-07-20126LA RUSSIE238104572500€1908€
2021-08-24133BOISBRAUD4120986157500€1313€
2021-04-065571LES BELLEVOIRS364530100000€1563€
2020-11-10168LA GAUTRONNIERE61391036275000€1978€
2023-01-31168LA GAUTRONNIERE61391036372164€2677€
2022-08-24128LA CROIX AUX VENTS357043000€754€
2021-08-205556CIVALLON4136326205000€1507€
2021-04-3081LA BERNARDIERE475418105500€1407€
2022-10-25278LA BERNARDIERE5872700188500€2167€
2020-01-299002SAINT JEAN DES COSSES4137500240000€1752€
2021-03-1517IMP DE SAINT JEAN DES COSSES385510170000€2000€
2023-02-021IMP DE LA FRETIERE4911000139000€1527€
2022-03-3111IMP DE SAINT JEAN DES COSSES6119730285000€2395€
2020-12-245118LES COMBES31001344200000€2000€
2020-11-302580LES QUATRE ROUTES61791523118000€659€
2020-06-127IMP DE SAINT JEAN DES COSSES3917800190000€2088€
2021-07-295121LES QUATRE ROUTES377070000€909€
2020-06-045170LES COMBES51371402255000€1861€
2020-07-025829MONTORGUEIL491500162500€1786€
2020-09-255165LES QUATRE ROUTES41324075253000€1917€
2020-07-29229RUE DES FOUGERAS6112970257200€2296€
2020-08-115171LA BRAUDERIE51322160160000€1212€
2020-07-085001LA THUAUDIERE6135381180000€1333€
2022-10-1727LA BOUCHETIERE242200159000€3786€
2023-02-205110LA BOUCHETIERE150147130000€2600€
2023-02-205111LA BOUCHETIERE16150130000€2131€
2020-01-09223LA THUAUDIERE385103090000€1059€
2022-11-049001LA BOUCHETIERE4112500460000€4107€
2022-07-0844RUE DE L'ESPERANTO5132592335000€2538€
2023-02-1021LA BOUCHETIERE41161040282500€2435€
2022-01-142CHE DU PONT NEUF41321318346500€2625€
2022-06-2336RUE DE L'ESPERANTO494763204000€2170€
2020-12-0738RUE DE L'ESPERANTO4124880315500€2544€
2019-11-060RUE DES FOUGERAS5108781187000€1731€
2021-01-1355RUE DES FOUGERAS356306115000€2054€
2019-12-205098LA BOUCHETIERE590850108000€1200€
2020-12-013CHE DE CHABOT61631108290000€1779€
2020-09-305755LA CHEVRIE490500173500€1928€
2021-02-095539LA CHEVRIE5100167101000€1010€
2021-11-1564RUE DE L'ESPERANTO490511230000€2556€
2020-05-2628LA FOLIE5120962160000€1333€
2019-11-2966RUE DE L'ESPERANTO483519170000€2048€
2020-05-2220RUE DE L'ESPERANTO488499195000€2216€
2021-11-175577LA BELLE ETOILE41551000170000€1097€
2020-07-152RUE DE L'ESPERANTO490495185000€2056€
2021-09-142564LA GARMITIERE5103500170775€1658€
2021-02-106RUE DE L'ESPERANTO483541130000€1566€
2021-08-025010LA CHEVRIE41021000220000€2157€
2020-01-2871AV GEORGES CLEMENCEAU280800109500€1369€
2021-09-152RUE DU VIVIER41005770311500€3115€
2020-12-0230RTE GLORANDIERE4105334127600€1215€
2023-02-283RUE DES MESANGES387406220000€2529€
2020-08-1413RUE DE L AURORE491492180000€1978€
2021-06-155182LA GLORANDIERE31007665000€650€
2020-12-238LA BOUCHETIERE51251039195000€1560€
2021-08-0911RUE DE L AURORE482492128000€1561€
2021-06-1153RUE DU PETIT PARIS41211000194296€1606€
2021-12-094RUE DES BLEUETS5109468280000€2569€
2020-03-165176LA GLORANDIERE379257125000€1582€
2023-01-205194LA GLORANDIERE61271615370000€2913€
2020-08-275192LA GLORANDIERE6167914285000€1707€
2023-02-20213LA SALLE51612000385000€2391€
2022-10-145175LA GLORANDIERE5151696169500€1123€
2020-08-282RUE DU MUGUET499696220000€2222€
2020-06-12181RUE DE LA VIEILLE MOTTE41120192000€1714€
2021-12-1469AV GEORGES CLEMENCEAU6125845215300€1722€
2021-01-1512RUE DE L 'ARANTELE475489155000€2067€
2022-01-2612RUE DE L 'ARANTELE475489200000€2667€
2020-09-026IMP DES CAMPANULES493493198000€2129€
2020-06-0545RUE DU PETIT PARIS41141010165000€1447€
2020-08-215173LA GLORANDIERE17689066000€868€
2022-03-299RUE DES BLEUETS483619219500€2645€
2021-07-302491LE CHAMP DE L ABREUVOIR41261057140000€1111€
2020-06-158RUE DES JONQUILLES489643205000€2303€
2022-02-252RUE ISAAC NEWTON4149748420000€2819€
2020-02-015483LA GLORANDIERE13560830000€857€
2022-12-1613RUE DES BLEUETS362540221670€3575€
2020-11-0915RUE DU GOUPIL484658194800€2319€
2021-10-287RUE DES PRIMEVERES378500220000€2821€
2022-06-1035RUE DU PETIT PARIS370404118000€1686€
2022-06-0228RUE DES BLEUETS6167741405000€2425€
2021-07-3129RUE DES VIOLETTES374377130000€1757€